按掲推盤

新世界代理執行指，由於上半年發展商少有推盤，市場已積累一批購買力，下半年預期息口見頂，估計買家會陸續入市。

長實副首席營業認為，在發展商http://www.8-word.com/?q=node/53下半年加快推盤下，市場存貨可望減少，預期今年整體成交量與去年相約。

美聯首席分析師則估計，未來兩、三年，元朗及沙田分別有http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Tsuenwan/Tsuen_Wan/Castle_Peak_Road_Tsuen_Wan_423_427/index.html逾八千二及七千五個新單位落成，為未來住宅主要供應地區。

房屋及規劃地政局、地產http://www.4-pillar.com/node/108建設商會、消費者委員會及地產代理監管局就發展商售樓事項達成修改協議，包括:

1. 1. 發展商在首推優先認購樓花前24小時內，必須公佈至少20個單位或首推單位20%單位的價單，並以高者為準。
2. 2. 發展商加推單位時必須立即在售樓處張貼加推單位價單及盡快將價單提供予買家。
3. 3. 發展商http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239454371.html應盡快簽訂臨時買賣合約。
4. 4. 政府將持續與地產建設商會商討進一步釐清發展商與代理之間的權責問題。
5. 5. 政府與地產建設商會將持續改進樓花內購指引。

房屋及規劃地政局表示，未來數月會觀察發展商售樓情況，如發展商在售樓指引修改後仍未見自律，或會立法規管。另外，地產建設商會副主席梁志堅表示，日後若有發展商違反指引，商會將會點名批評。

差餉物業估價署http://www.hkrp.net/html/renting/1251035103.html表示，差餉署於97年根據<<地租(評估及徵收)條例>>向200個未發展及空置地盤評估租金，徵收應課差餉租值之3%地租。發展商於98年初集體提出上訴，反對政府徵收地租，並獲暫緩繳交由97年起計算的地租至案件審結。

05年4月，差餉署認為批出暫緩令理由不存在，另發展商拖廷訴訟，故撤回暫緩令，九大發展商如長實和新地等不滿決定入稟申請司法覆核，高等法院裁定敗訴，認為差餉署做法合理，發展商須繳交地租http://www.hkrpinfo.com/Kowloon/KowloonSouth/HungHom/HarbourPlace.html，涉及款項逾12億元。部份涉案地皮已經發展，如珀麗灣須繳付3,400萬元地租，而藍灣半島的地租為3,000萬元。
房屋及規劃地政局公佈最新私人住宅供應統計數字，截至2006年第3季，一手私人住宅供應量達六萬五千個，其中包括四萬六千個在建單位及一萬九千個已落成但未售出之單位，創2004年第3季有紀錄以來之新高。

有地產界人士指由於政府重新賣地、兩鐵上蓋項目於2005年恢復招標，令今年首3季住宅施工量達1.59萬個單位，比2003至2005年全年施工量為多。另外，發展商基於息口問題，首3季都不積極推盤，令貨尾單位不斷累積。
由宏安集團發展，位於元朗的16座洋房「首譽」，下月將以樓花形式推出。「首譽」為宏安第一個自行發展項目，除地產業務外，集團亦經營位元堂及街市舖位，宏安擁最多領匯街市舖位，故集團主席鄧清河有「街市大王」之稱號。

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